1995〜2005年築, 専有面積60.80㎡〜80.80㎡の平均販売価格
東京都
105.4万円/㎡
前年比+19.9%
葛飾区
63.8万円/㎡
前年比+5.2%
レクセルガーデン新小岩
東京都葛飾区東新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩16分
2000年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
4,720万円
66.7万円/㎡
2,358
3,933
5,507
7,082
AI査定結果
推定相場価格
4,720万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,933万円〜5,507万円
55.5万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月8日
レクセルガーデン新小岩
4,680万円（66.1万円/㎡）/ 5階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は59.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,680万円 | 66.1万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,680万円 | 52.0万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,880万円 | 54.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 4,680万円 | 60.8万円 | 3階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 4,880万円 | 63.4万円 | 3階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/18 | 3,999万円 | 59.2万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK+W | 南西 |
| 2023/02/25 | 3,999万円 | 59.2万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/21 | 4,199万円 | 62.1万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK+W | 南西 |
| 2023/01/19 | 4,199万円 | 62.1万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/14 | 4,299万円 | 63.6万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/14 | 4,699万円 | 58.3万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/27 | 4,399万円 | 65.1万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/03 | 4,399万円 | 65.1万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK+W | 南西 |
| 2022/05/28 | 4,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/28 | 4,780万円 | 59.3万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/26 | 4,480万円 | 66.3万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/22 | 4,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK+W | 南西 |
| 2022/03/18 | 4,180万円 | 51.9万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/25 | 4,380万円 | 54.3万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/31 | 3,980万円 | 58.9万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2022/01/29 | 4,480万円 | 55.6万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/14 | 4,190万円 | 62.0万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/14 | 4,980万円 | 61.8万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/07 | 4,280万円 | 63.3万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/24 | 3,140万円 | 46.0万円 | 4階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/13 | 3,280万円 | 48.0万円 | 4階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | レクセルガーデン新小岩 葛飾区東新小岩四丁目 | 新小岩駅16分 | 4,680万円 | 66.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/05/22 | シティウインズ新小岩サウスアベニュー 葛飾区奥戸一丁目 | 新小岩駅20分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/08 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 4,490万円 | 76.4万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/26 | ヴィルヌーブ新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅10分 | 4,480万円 | 66.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/13 | コンフォート・セラフ新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅9分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.31㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/09 | 日神パレステージ新小岩第3 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅14分 | 4,780万円 | 62.3万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/24 | ライオンズマンション新小岩第10 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 4,200万円 | 74.3万円 | 56.49㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション小岩第6 葛飾区奥戸五丁目 | 小岩駅19分 | 4,499万円 | 76.8万円 | 58.58㎡ | 3DK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/08 | レクセルガーデン新小岩第2 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,798万円 | 92.1万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/25 | ジェイパーク新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅9分 | 6,190万円 | 86.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2021/11/19 | サニーコート新小岩第2 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 4,890万円 | 71.1万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/29 | セントラルコート新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅12分 | 5,180万円 | 71.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.9%上昇、葛飾区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は葛飾区の平均と比較して3.6%割高です。
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